OPTINEO - WERKSVIERTEL MÜNCHEN, München

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Bauherr
WÖHR + BAUER GmbH

Architekt
Nieto Sobejano Arquitectos GmbH

Volumen: 138.500 m³

BGF: 39.500 m²

Bauzeit: 07/2019 — 04/2022

Planungszeit: 01/2018 — 04/2020

Kategorien
Büro- und Verwaltungsgebäude

System
An der Friedenstraße in unmittelbarer Nähe des Münchner Ostbahnhofs entsteht ein neues Stadtquartier. Auf dem ehemaligen Gelände der Optimolwerke wird ein Büro- und Geschäftsgebäude errichtet. Das fugenlose Gebäude besteht aus drei trapezförmigen Untergeschossen und bildet oberirdisch im Grundriss ungefähr die Form eines „C“. Es besteht aus einem 5-geschossigen Sockelbau, an dessen Nordseite ein Hochhaus mit 17 Stockwerken angegliedert ist. Teile des neuen Gebäudes verlaufen über der U-Bahn. Um deren Standsicherheit nicht zu beeinträchtigen, werden die Untergeschosse in 2 Bauabschnitten erstellt. Um den Erschütterungsschutz des Gebäudes bzgl. der unterhalb verlaufenden U-Bahn zu gewährleisten, werden große Teile der Bodenplatte und unterirdischen Außenwände mittels Sylomerlager vom Baugrund entkoppelt. Das Gebäude wird in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Leistungen
Leistungen: Leistungen der Tragwerksplanung gemäß §§ 49 ff. HOAI, Leistungsphasen 1–6, 8; Entwurf Spezialtiefbau